Guide d'Achat Immobilier à Vaud et Valais

Acheter un bien immobilier dans les cantons de Vaud et du Valais implique de bien comprendre le marché, les étapes du processus et les exigences financières. Voici les points essentiels à connaître avant de vous lancer.

🔹 1. Définir votre budget et votre capacité d’achat

Les banques financent généralement jusqu’à 80 % du bien (65 % en 1er rang et 15 % en 2e rang).Vous devez apporter 20 % de fonds propres, dont au moins 10 % en liquidités.

🔹 2. Obtenir une pré-approbation financière

Une confirmation bancaire vous permet de faire des offres rapides et solides.Walzi SA vous accompagne dans la comparaison des taux (taux fixe, SARON, assurances, banques régionales).

🔹 3. Identifier les biens adaptés à vos besoins

Les marchés de Vaud et du Valais sont très différents :

• Vaud : forte demande, zones urbaines, prix plus élevés

• Valais : maisons spacieuses, rendement locatif, résidence principale ou secondaire

Walzi SA présélectionne pour vous les biens les plus adaptés.

🔹 4. Visites et analyse du bien

Nous évaluons :

• l’état général

• le potentiel de valeur

• les charges et taxes locales

• les travaux éventuels

🔹 5. Faire une offre et négocier

Une offre structurée et bien justifiée augmente vos chances d’acceptation.Walzi SA gère la négociation pour obtenir les meilleures conditions.

🔹 6. Signature et finalisation

Une fois l’offre acceptée, nous vous accompagnons jusqu’à la signature notariale, avec un suivi administratif complet.

⭐ Pourquoi acheter avec Walzi SA ?

• Expertise locale Vaud / Valais

• Accès à des opportunités off-market

• Conseil financier et hypothécaire

• Accompagnement discret et personnalisé

📩 Contact : walziadm@gmail.com

Vue panoramique des montagnes en Valais, symbole de tranquillité et de beauté naturelle